在国内楼市“限购、限贷、限价、限买”“四限”调控政策纷纷出台的大背景下，为促进温州房地产市场平稳健康发展，市住建委、市国土局近日联合发布《关于加强住房和用地供应管理有关工作的通知》。这个温版“新六条”直指土地出让调控、住宅用地投放和市场销售行为。

新版房地产“温六条”旨在加强和改进住房及用地供应管理，主要内容为：

一、主动公布相关市场信息，稳定房地产市场预期。

二、科学把握住宅用地投放。适时调整供应规模、结构和时序，对商品住房库存消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

三、完善土地出让调控措施。建立购地资金审查制度，实行竞买保证金浮动机制，缴纳标准最低为出让起始价的20%，最高不超过100%。灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

四、加快住房建设上市步伐。

五、形成部门联动监管合力。严肃查处发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等违法违规行为。严格执行明码标价、一房一价制度，已开盘销售项目未经批准不得随意调整价格或取消优惠幅度；未开盘销售项目，对报价明显高于周边且不接受指导的，暂不核发商品房预售许可（现售备案）证书。

六、落实房地产主体责任。对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的，对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的，严格追责。